Verwaltung

Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie

Urlaubsträume für Gäste – Erfolgreiche Verwaltung für Eigentümer.

Mit Begeisterung und Engagement übernehme ich die Aufgaben rund um Ihre Ferienwohnung

Ich biete Ihnen für Ihre Ferienimmobilie zwei verschiedene Dienstleistungspakete an.

Die richtige Wahl für ihre Immobilienverwaltung

Warum bin ich für Sie die richtige Immobilienverwalterin am Tegernsee ?

Seit 2007 lebe ich mit meinem Mann und unserem Hund Skipper glücklich im Tegernseer Tal. Diese wunderschöne Region ist nicht nur mein Zuhause, sondern auch meine Leidenschaft. Mit meiner Erfahrung und Liebe zum Detail kümmere ich mich um Ihre Immobilie, als wäre es meine eigene.

Meine Begeisterung für Menschen und Immobilien treiben mich an. Die beruflichen Erfahrungen aus 30 Jahren Vertrieb unterstützen meine Arbeit und deshalb gehe ich auf die unterschiedlichsten Anforderungen und Vorstellungen meiner Eigentümer sowie Gäste individuell ein.

Ihre Immobilie ist bei mir für Ihren geschäftlichen Erfolg in den besten Händen!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Vollumfängliche Verwaltung

Qualität, Service und Zufriedenheit im Fokus

Bei der vollumfänglichen Verwaltung übernehme ich alle Belange, die sich auf die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie beziehen:

Vermarktung Ihrer Wohnung für eine optimales Ergebnis

Erstellung von professionellen Fotos & Beschreibungen Ihrer Wohnung für die entsprechenden Anzeigen
Anzeigen in über 50 Portalen mit Ihrer Wohnung, wie z.B. Booking, Fewo-Direkt, Airbnb, Holidu, Traumferienwohnung, etc.
Keine Reinigungstage, d.h. am Abreistag wird unmittelbar gereinigt und direkt am gleichen Nachmittag nach Möglichkeit erneut vermietet
Keine zusätzlichen Anzeigenkosten für Sie als Eigentümer

Gästekommunikation

Individuelle Kundenkommunikation zu 90% innerhalb einer Stunde nach Kontaktaufnahme
Erstellung von individuellen Angeboten für Gästeanfragen innerhalb eines halben Tages (auch Sa & So)
Kommunikation bei Zahlungseingang, Übergabeinformation 1 Woche vor Anreise, Kommunikation am ersten Urlaubstag, Kommunikation am letzten Urlaubstag, Feedback- & abschließend Bewertungskommunikation, Gästehotline

Gästekarten Management

Erfassung der persönlichen Daten der Gäste
An- Abmelden in der jeweiligen Gemeinde
Erstellung der elektronischen Gästekarten
Abrechnung des Fremdenverkehrs- und Kurbeitrag

Erhaltung Ihrer Immobilie

Umfangreiches Reinigungskonzept (siehe extra Informationen)
Wöchentlicher Check der Wohnung auf notwendige Instandhaltungen & Appartement Check
Grundreinigung im Frühjahr und Herbst
Kleinere Reparaturen und permanente Optimierung Ihrer Immobilie
Unmittelbare Kommunikation mit Ihnen als Eigentümer

Reinigungskonzept für eine perfekte Wohnung

Detailliertes Reinigungskonzept für jede Wohnung mit Bildern und präziser Beschreibung der einzelnen Arbeitsschritte
Das jeweilige Reinigungspersonal reinigt immer die gleiche Wohnung, es gibt keine Zeitvorgabe für die Reinigung.
Nach dem Abschluss der Reinigung wird die Wohnung von unserer Hausdame kontrolliert und freigegeben. Keine Freigabe ohne Kontrolle und eventuelle Korrektur
Zweimal im Jahr (November / Mai) wird bei jeder Wohnung eine Grundreinigung mit Instandsetzungen durchgeführt.

Eigentümerabrechnung

Abrechnungsformat ist geprüft durch Steuerkanzlei
Erstellung der monatlichen Abrechnung bis zum 10. des Folgemonats
Überweisung bis zum 15. des Folgemonats
Erstellung der Jahresabrechnung bis zum 15. Januar des Folgejahres

Für diesen Service berechne ich je nach zu erwartendem Ertrag einen prozentualen Anteil am Nettoerlös (keine weiteren Regiestunden).